GEBÄUDE- UND GEBIETSBESCHREIBUNG:
Eine moderne und geschmackvoll eingerichtete Ein-Zimmer-Wohnung in Warschau in einer neuen Wohnsiedlung "Żoliborz Artystyczny" in der Powązkowska-Straße. Der Entwurf der Siedlung kombiniert eine schlichte Fassade mit originellen Zeichnungen und offenen Freizeiträumen. Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Żoliborz mit guter Verkehrsanbindung, nur 4,2 km vom Zentrum Warschaus entfernt. Das Anwesen ist von Grünflächen umgeben, darunter der berühmte Powązki-Friedhof, was eine intime Atmosphäre schafft. Die Nachbarschaft bietet alles, was man braucht, mit vielen Geschäften, ausgezeichneten Restaurants und stimmungsvollen Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäfte, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre täglichen Einkäufe direkt vor Ihrer Haustür zu erledigen. Das größte Warschauer Einkaufszentrum, Westfield Arkadia, mit über 200 Geschäften und einem Kino, liegt 1,5 km vom Anwesen entfernt. Die Wohnung ist dank des ausgedehnten öffentlichen Verkehrsnetzes gut mit anderen Stadtteilen Warschaus verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt, während die nächste Metrostation 2 km entfernt ist. Sowohl die Altstadt als auch das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten und mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Die Wohnung ist voll ausgestattet und bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Doppelschlafsofa, einer Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem hat das Schlafzimmer Zugang zu einem privaten, verglasten Balkon mit Gartenmöbeln - der perfekte Ort, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen. Der helle und funktionelle Raum ist geschmackvoll eingerichtet und bietet sowohl Komfort als auch moderne Ästhetik. Der Komfort wird durch die umfangreichen Annehmlichkeiten noch gesteigert. Zur Multimedia-Ausstattung gehören Flachbildfernseher in beiden Zimmern (kostenloser Zugang zu einem Konto auf der Netflix-Plattform) und kostenloser Zugang zu einem Wi-Fi-Netzwerk. Unverzichtbare Küchen- und Badezimmergeräte (wie Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Haartrockner) erhöhen die Unabhängigkeit unserer Gäste während ihres Aufenthalts. Gäste, die mit dem Auto anreisen, können auf einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage parken. Für einen problemlosen Start in den Aufenthalt stehen kostenlose Toilettenartikel, Handtücher und Bettwäsche zur Verfügung.
WOHNZIMMER:
Doppelschlafcouch, TV, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Schrank
SCHLAFZIMMER:
Doppelbett, TV, Nachttische mit Lampen, Kleiderbügel, Zugang zum Balkon
KÜCHENETTE:
Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck
BADEZIMMER:
Dusche, WC, Waschbecken, Haartrockner, Handtücher, Waschmaschine
MULTIMEDIA:
TV (Netflix), WiFi-Internet
HAUSTIERE:
Haustiere (Hunde/Katzen) sind gegen eine zusätzliche Gebühr von 100 PLN pro Tier erlaubt.
PARKEN:
Stellplatz in der Garage.
ENERGIEAUSWEIS
Indikator für den jährlichen Nutzenergiebedarf EU = 52,5 kWh / (m² x Jahr)
Indikator für den jährlichen Endenergiebedarf EK = 86,6 kWh /( m² x Jahr)
Indikator für den jährlichen Bedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie EP = 75,9 KWh KWh / (m² x Jahr)
CO2- Emissionseinheit Eco2 = 0,02926 t CO2/ (m² x Jahr)
Anteil erneuerbarer Energieträger am jährlichen Endenergiebedarf Uoze = 0,00%
